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亚新体育app关于对市本级监管的房地产开发项目实行网格监督员制度的通知
发布时间: 2020-03-05 【字体: 来源:市住房城乡建设局 打印本页 关闭窗口

  为加强市本级在建在售楼盘监督管理,及时发现、制止房地产开发企业违规开发、经营行为,切实维护购房业主合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,特制定本方案。

  一、监督对象

  由市本级负责的房地产开发项目

  二、监督成员

  由市住房城乡建设局住房保障和房地产市场监管科、市住房事务中心市场科科室成员组成的楼盘监督小组,组长由科室负责人担任,相关负责同志为成员。楼盘监督小组按照“一个楼盘一个监督员,一个监督员监督一至两个楼盘”制度执行。

  三、监督重点

  (一)房地产开发项目信息公示情况

  (二)预售信息查验

  (三)商品房销售(预售)行为

  (四)开发企业广告宣传

  四、工作要求

  (一)各网格员应本着“客观真实,如实反映情况”原则,如实反映楼盘销售有关情况,对发现的一般性问题,应责成开发企业整改,并将相关情况报组长知晓;对发现的严重违法违规行为,应及时制止并报组长审定后按照部门职责分工移交相关执法部门处理;对发现存在“涉黑涉恶”问题应报组长审定后按程序移交市扫黑办查处。

  (二)各网格员应加强对开发企业整改情况的跟踪督查,对整改不及时或拒不整改的,应报组长批准后将其违法行为记入房地产开发企业信用信息管理系统,并联合相关部门施行联合惩戒。

  (三)各网格员要加强服务意识,应认真听取企业、行业反馈的问题和诉求,并每月向组长报告情况,以便在监督小组在预警分析会时分析研判、对症施策。

  (四)各网格员应主动听取群众监督、举报,及时、核实、处置、回复所负责楼盘的投诉举报。

  五、纪律要求

  (一)各网格员要始终坚持政治定力,客观反映监督、走访楼盘情况,不得对开发企业违法违规行为听之任之、失职失责。

  (二)各网格员应坚持巡查走访常态化,每周至少深入楼盘巡查、走访两次,巡查走访记录应记入工作日志,以作为对企业依法依规、诚信经营相关评价的考评依据。

  附件:1.内江市市本级楼盘网格监督员检查清单

  2.内江市市本级楼盘网格监督员
 

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  2019年12月16日


  


  附件1

  内江市市本级楼盘网格监督员检查清单

开发企业名称 楼盘(售楼部)名称 楼盘负责人 联系电话
       
检 查 事 项 检 查 情 况(是、否) 备注
1 检查现场公示是否齐全,包括:《土地证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》、《预售许可证》、《营业执照》、《资质证书》、《前期物业管理临时公约》、《商品房预售方案》、《规划总平图》《缴费指南》、《购房温馨提示》等。    
2 检查现场收费处是否公示商品房预售资金监管帐户,核对帐户信息是否准确。    
3 检查是否存在未取得预售许可证以前以认购、预定、排号、VIP会员等方式向买受人收取订金等费用。    
4 抽查销售人员是否在备案名单内,是否存在拒绝或限制购房人使用住房公积金贷款或按揭贷款;提供“首付贷” “首付分期”;售后包租、返本销售等违规销售行为。    
5 询问现场预购房人,检查是否存在捆绑搭售(车位、装修等)、捂盘惜售、哄抬房价等行为。    
6 随机抽取已签合同,电话询问购房业主有关房地产开发企业的销售行为。    
7 配合相关行政主管部门检查现场是否按规定明码标价,一次性公开全部准售房源及优惠政策。    
8 配合相关行政部门检查商品房买卖合同样本及补充协议是否存在不平等条款。    
9 配合相关行政主管部门检查销售现场张贴和通过媒介途径发布的广告内容(楼盘名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等)是否存在夸大、虚假宣传。    
10 检查是否其他违规问题。    
         

售楼部负责人(签字): 楼盘网格监督员(签字):

  年 月 日


  附件2

  楼盘网格监督员任务分工表

组别 项目楼盘名称 网格监督员
第一组 邦泰国宾上院 罗泓荐、戴程鑫
邦泰.天著
邦泰大观府
邦泰颐和上院
邦泰天誉
第二组 兆信中心 汪檩、倪献
兆信锦巷府
山水豪庭
金科集美天辰
万晟观岭云庭
第三组 西城时代 程黎、刘畅
蟠龙新城
四季康城
万晟丽府
万晟云府
第四组 传化锦城A区 李羊吉乐、周桔缤
传化爱尚里
金科公园王府
和喜御景台
和喜御珑台
胜利光耀城
金科时代中心
第五组 世茂璀璨悦府 吴雪斌、周萍
金科翡翠公园
天和新城
御庭学府
第六组 邦泰.紫金学府 姚在和、苏传宇
甜都国际
甜城印象
西浦官邸第一城
金科集美星辰
第七组 家居商贸城2期 曹龙溥、曾莉梅
阳光天麓
翡翠华庭

 

 
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